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市房地产管理局公共服务事项服务指南
发布时间:2018-01-19


商品房买卖合同网签备案服务



(依申请类)



一、办理依据



1.《城市商品房销售管理办法》2004720建设部令第131号。



2.《住房城乡建设部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》2016620建办房函〔2016582号。



3、淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法(淮府办〔2005145号)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



房地产开发企业



四、申请条件



已签订商品房买卖合同的房屋。



五、申报材料



1.预售合同备案明细表;2.商品房买卖网签合同;3.单位授权委托书及受托人身份证明;4.预购人身份证明;5.其他必要材料。



六、服务流程



办事流程:受理→审核→备案



七、办理时限



5个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心,淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6887409





存量房转让(买卖)合同网签备案服务



(依申请类)



一、办理依据



1.《中华人民共和国房地产管理法》。



2、《住建部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》(2016620建办房函〔2016582号)。



3、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔201545号)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织



四、申请条件



已取得《房屋所有权证》、《房地产权证》或《不动产权证》的各类房屋。



五、申报材料



       1.房屋测绘图;2.房屋所有权证;3.存量房买卖网签合同;4.身份证明。



六、服务流程



办事流程:申请→受理→审核



七、办理时限



5个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6664428



        
 
房屋转让管理服务



(依申请类)



一、办理依据



1.《中华人民共和国房地产法管理法》



2、《住建部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》(2016620建办房函〔2016582号)。



3、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔201545号)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织



四、申请条件



已取得《房屋所有权证》、《房地产权证》或《不动产权证》的各类房屋。



五、申报材料



1.房屋测绘图;2.房屋所有权证;3.存量房买卖网签合同及备案单;4.身份证明。



六、服务流程



办事流程:申请→受理→审核→出具交易确认书



七、办理时限



5个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6664428





房地产抵押管理服务



(依申请类)



一、办理依据



1. 《中华人民共和国房地产法管理法》。



 2.《城市房地产抵押管理办法》。



3. 《住建部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》(2015928建办房〔201545号)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织



四、申请条件



已完成房产预测绘成果审核,符合抵押条件的各类房屋。



五、申报材料



       1.申请人身份证明;2.国有土地使用权证;3.主债权合同;4.抵押合同;5.建设工程规划许可证;6.法律、行政法规规定的其他必要材料;7.现场勘查。



六、服务流程



办事流程  :申请→受理→审核→出具交易确认书



七、办理时限



10个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6664428





房屋租赁合同登记备案服务



(依申请类)



一、办理依据



《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009827日主席令第18号)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



市区内机关、企事业单位、社会组织及自然人。



四、申请条件



符合《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》出租条件的。



五、申报材料



1.房屋租赁合同;2.房屋租赁当事人身份证明;3.房屋所有权证书或者其他合法可能性证明; 4.法律、法规规定的其他材料。(所有材料核验原件,留存复印件)。



六、服务流程



办事流程:申请→受理→审核→出具房屋租赁证



七、办理时限



5个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心 、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6887402





房屋面积管理服务



(依申请类)



一、办理依据



1、《房产测绘管理办法》20001228中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号。



2.住建部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知2015928建办房〔201545号文第7章:房屋面积管理。



3、《房产测量规范》国家技术监督局发布(GB/T 17986.1—2000)。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织。



四、申请条件



已完成预测、实测的成果进行面积备案



五、申报材料



       1.申请书2、房屋预测、实测纸质及电子测绘报告3、其他必要材料



六、服务流程



       1、申请:当事人申请2、受理:对符合条件的资料予以受理 3、备案:对符合规划、房屋交易与产权管理规定的房产测绘成果予以备案;



七、办理时限



5个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话0554-6886320





楼盘表管理服务



(主动服务)



一、办理依据



1、《房地产市场信息系统技术规范》(CJJ/T155-2007)。



2.住建部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知2015928建办房〔201545号第2章:楼盘表管理。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织。



四、申请条件



已完成房产预测、实测成果备案的房屋。



五、申报材料



       已备案的房屋预测、实测测绘报告



六、服务流程



采集成果信息,建相关电子图表,构建楼盘表,信息关联



七、办理时限



1个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6886320



 





商品房预售资金监管服务



(依申请类)



一、办理依据



1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令72号)第45条,“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。



2、《城市商品房预售管理办法》(住建部令第131号)第11条,“开发企业商品房预售所得款项应当用于有关的工程建设,商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定”。



3、《淮南市商品房预售资金监督管理办法》淮府办[2013]55号文。



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



房地产开发企业、金融部门。



四、申请条件



符合《淮南市商品房预售资金监管办法》规定的使用条件



五、申报材料



1、监管协议 2、监管项目建筑面积预测报告 3、监管项目建设各阶段资金使用计划 4、其他相关材料。      



六、服务流程



1、申请开户:房地产开发企业携带资料向资金监管机构申请开户2、签订协议:监管银行、监管机构、房地产开发企业签订三方协议3、资金收存:预售资金存入监管账户4、拨付使用:根据施工进度,申请拨付5、核销账户:首次登记后,由开发企业申请核销账户。



七、办理时限



3个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6887990



房屋交易信息、个人住房信息(网备)数据利用服务



(依申请类)



一、    
办理依据



《建设部关于进一步加强城镇个人住房信息系统建设和管理的通知》建房【201328



《住房城乡建设部办公厅关于进一步做好房地产交易信息日报系统信息报送的通知》建办房函【2016158



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



公民、法人、其他组织。



四、申请条件



依申请受理



五、申报材料



       1.申请人身份证明;2.产权证明;3.利害关系人证明;4.法律、行政法规规定的其他必要材料;



六、服务流程



       1、申请:权利人依法提出申请2、受理:服务部门受理3、信息核准:查询核准后出具房屋相关信息。



七、办理时限



1个工作日



八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心 、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6887409





房地产市场信息发布



(主动服务)



一、办理依据



《房屋交易与产权管理工作导则》建办房【201545号第九章第9条:统计分析与信息发布



二、承办机构



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



三、服务对象



面向社会、实时发布



四、申请条件





五、申报材料





六、服务流程





七、办理时限





八、收费依据和标准



免费



九、咨询方式



淮南市房地产市场交易管理中心、淮南市房地产信息管理中心。



电话:0554-6887409



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